گزارش کارآموزی شرکت مهندسی مهراز

فصل اول                                                  

آشنایی با مکان  کارآموزی                                 

معرفی محل کارآموزی

کروکی محل کارآموزی

امکانات و تجهیزات

چگونگی ارائه خدمات

مجموعه های مشابه

موسسات پشتیبانی

فصل دوم

ارزیابی بخش های مرتبط با رشته عملی کارآموزی

مناقصه

چگونگی برگزاری مناقصات

1مناقصه چیست/ وبه چه منظور به اجرا گزارده می شود؟

2 مناقصه گر به چه کسی اطلاق می شود؟

3 مناقصه گزار به چه کسی اطلاق می شود؟

4 طبقه بندی معاملات

5 چند نوع مناقصه وجود دارد؟ طبقه بندی مناقصات به چه صورت می باشد؟

6 فرآیند برگزاری مناقصات شامل چه مراحلی است؟

7 روشهای انجام مناقصه چیست؟

8 اسناد مناقصه شامل ه مواردی است؟

9 کاربرگ چیست؟

10 اعضای کمیسیون مناقصه را چه کسانی تشکیل می دهند؟

11 نامه دعوت به ارائه پیشنهاد حاوی چه مطالبی است؟

12  شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادها به چه صورتی است؟

13  مناقصه در چه شرایطی تجدید می شود؟

14  مناقصه در چه شرایطی لغو می شود؟

فصل سوم

بررسی و تحلیل موضوعات کارآموزی

انواع ساختمان از لحاظ مصالح مصرفی

1- ساختمانهای بتنی

2- ساختمانهای فلزی

3- ساختمانهای آجری

کلیات اجرای ساختمان بنایی

-تخریب

-گودبرداری

1 هدف از گودبرداری چیست؟
2 شیب دیواره های محل گودبرداری
3 شمع بندی چوبی :
4 شمع بندی فلزی

5 چطور خطرات گودبرداری ساختمانی را کاهش دهیم؟ (قسمت اول)
6 چطور خطرات گودبرداری ساختمانی را کاهش دهیم؟؟ (قسمت دوم)

7 اقدامات قابل انجام برای کاهش خطر گودبرداری‌ها
-  بازدید زمین

-شناسایی زمین

-پیاده کردن نقشه

- پی کنی

- آرماتور بندی

- مشخصات کلافها طبق آئین نامه 2800

- بتن مگر

- کرسی چینی

- دیوار چینی

- اجرای سقف و پله

- تاسیسات

1برق وتلفن

2آب

3گاز

-تزیینات داخلی وخارجی ساختمان

رنگ آمیزی

 انواع رنگ ها و پوشش ها

1.1 رنگ ها

1 . 2.جلاها

1 . 3 .لعاب ها

1. 4. شلک

1 . 5 . لاک ها

1 . 6 . فیلترها     

. انتخاب رنگ و پوشش های محافظتی

. حمل و نقل و نگهداری                                                                                 

. توصیه هایی برای انتخاب مصالح هماهنگ با طراحی پایدار           

رنگ چوب و وارنیس ها

نماسازی (داخلی وخارجی)

1- سنگی   (که درمتن انواع روش نماسازی با سنگهای مختلف ذکر شده است)

2 -نماسازی سیمانی     (  که درمتن انواع روش نماسازی با 1 - رویه کار ماهوتی و تگرگی .2- کمچه                          

ای .3- تخته ماله ای 4- لیسه ای . 5- آب ساب. 6- شسته با سنگ شکسته . 7-شسته با سنگ رودخانه ای

.8-شسته با سنگ صدف دار   - 9-چکشی)                                                                                                                                                                         

3 . نماسازی آجری

فصل چهارم

پیشنهاد ها ومشکلات مشاهده شده در ساختمان سازی( دوره کارآموزی)

-جزئیات اجرای ساختمان بنایی

خاکبرداری

آماده سازی بستر، شفته ریزی و بتن مگر

شفته ریزی

 بتن مگر

قالب بندی پی (فونداسیون) با آجر

بتن ریزی

نگهداری از بتن

اجرای دیوار چینی اخلی

اجرای سقف تیرچه وبلوک 

بتن ریزی سقف

نگهداری بتن سقف

دیوارچینی محوطه

نتیجه گیری

پیشنهادها

فصل اول

معرفی محل

این موسسه واقع در خیابان رباط پشت ساختمان مهندسی دفتر مهندسی مهراز

تاریخچه احداث

این شرکت در سال     با مدیریت       تاسیس شده است.

امکانات و تجهیزات

کلیه امکانات زیربنایی شامل آب برق گاز تلفن.

مجهز به سیستم های رایانه پیشرفته وچند نرم افزار و همچنین کتابخانه مجهز به انواع مجلات  ومقاله های معماری.

نیروی کار متخصص شامل منشی تایپیست کارشناسان با مدارک کارشناسی  وکارشناسی ارشد0

این طور به نظر می رسد که هرچه تعداد کارشناسان بیشتر و همچنین مدارک آنها بالاتر باشد سازمان می تواند در انجام وارائه کارهای دولتی موفق تر باشد.

چگونگی ارائه خدمات

کارهایی که توسط این سازمان ارائه می شود به دو دسته تقسیم می شود

1-کارهای دولتی  که از طریق برگزاری مناقصه انجام می پذیرد.

2-کارهای خصوصی    که زیر نظر مدیریت سازمان با برگزار جلسه ای بین ایشان و شخص کارفرما انجام می پذیرد.

بعداز برگزاری این جلسه توافقاتی بین میریت شرکت و کارفرما انجام می گیرد وبا تنظیم قراردادی بین آنها آغازبه کار می شود.

در واقع سازمان در این میان می تواند در نقش خدمات مشاور یا خدمات ساخت وساز ویا خدمات نظارت ایفای نقش می کند.

کارهای نظارتی

کارهای نظارتی خود به دو دسته تقسیم می شود

1.نظارت عالیه    هم مخصوص کارهای دولتی وهم مخصوص کارهای خصوصی می باشدولی اکثرا در کارهای دولتی کاربرد دارد.

2.نظارت اجرایی    به دو صورت نظارت اجباری که نظارتی ضعیف وفقط در حد یک سرکشی است و نظارت دقیق که حتما باید توسط مهندسان معما ر وعمران معرفی شده از طرف شهرداری و سازمان نظام مهندسی انجام می گیرد.

مجموعه های مشابه

مجموعه های مشابه  شامل کلیه شرکت های مشاوره پیمانکاری – مهندسین ناظر –دفاتر فنی ومهندسی ساختمان که کارهای نقشه کشی و نظارت و... را انجام می دهند می باشند.

موسسات پشتیبانی

که شامل کلیه کارخانجات تامین کننده موادو مصالح ساختمانی می باشد.

فصل دوم

1 مناقصه

یکی از مهمترین کارهایی که این موسسه در انجام آن فعالیت دارد برگزاری مناقصات می باشد.

چگونگی برگزاری مناقصات

1مناقصه چیست/ وبه چه منظور به اجرا گزارده می شود؟

مناقصه فرآیندی است رقابتی برای تامین کیفیت مورد نظر  که در آن تعهدات موضوع معامله به مناقصه گری که کمترین قیمت پیشنهاد کرده باشد واگذار می شودو مناقصه برای دسترسی به دو مولفه اساسی در خرید کالا وخدمات به اجرا گذارده می شود.

2 مناقصه گر به چه کسی اطلاق می شود؟

مناقصه گر شخص حقیقی وحقوقی است که اسناد را دریافت ودر مناقصه شرکت می کند.

3 مناقصه گزار به چه کسی اطلاق می شود؟

مناقصه گزار دستگاه یا ارگانی است که برگزاری مناقصات را به عهده دارد و می تواند شامل ارگانها و سازمانهای زیر باشد

قوای سه گانه موسسات انتفاعی وابسته به دولت – بانکها و موسسات اعتباری دولتی- شرکتهای بیمه دولتی- موسسات ونهادهای عمومی غیردولتی-موسسات عمومی –بنیادها ونهادهای انقلاب اسلامی- و همچنین دستگاهها و واحدهایی که شامل قانون برآنها مستلزم ذکر یا تصریح نام است.

4 طبقه بندی معاملات

معاملات به سه دسته تقسیم می شوند

الف-کوچک   ب- متوسط   ج- بزرگ

5 چند نوع مناقصه وجود دارد؟ طبقه بندی مناقصات به چه صورت می باشد؟

الف- مناقصات از نظر مراحل بررسی به انواع زیر طبقه بندی می شود

مناقصه یک مرحله ای      که درآن نیازی به ارزیابی فنیفنی بازرگانی پیشنهادها نباشد در این مناقصه پاکتهای پیشنهادها مناقصه گران در یک جلسه گشوده ودر همان جلسه برنده تعیین می شود.

مناقصه دو مرحله ای     مناقصه ای است که به تشخیص مناقصه گزار لازم به بررسی فنی بازرگانی پیشنهادها باشد.در این مناقصه کمیته فنی بازرگانی تشکیل می شود ونتایج ارزیابی فنی بازرگانی پیشنهادها  رابه کمسیون  مناقصه گزارش می دهد که پس از بررسی کمیته  پاکت های قیمت پیشنهاد دهندگانی که امتیاز فنی بازرگانی لازم را احراز کرده اند مشهود میشود و پس از ارزیابی مالی برنده مناقصه تعیین می گردد.

ب- مناقصات از نظر روش دعوت مناقصه گران به انواع زیر طبقه بندی می شوند

مناقصه  عمومی   که در آن فراخوان مناقصه از طریق  آگهی به اطلاع مناقصه گران می رسد.

مناقصه محدود     که در آن به تشخیص و مسئولیت بالاترن مقام دستگاه مناقصه گزار محدودیت برگزاری مناقه عمومی با ذکر ادله تایید شودکه از طرق ارسال دعوت نامه به اطلاع مناقصه گران می رسد.

6 فرآیند برگزاری مناقصات شامل چه مراحلی است؟

الف- تامین منابع مالی از سوی مناقصه گزار

ب- تعیین نوع مناقصه در معاملات بزرگ

ج-تهیه اسناد مناقصه

د-ارزیابی کیفی مناقصه گران در صورت لزوم

و-ارزیابی پیشنهدها

ز-تعیین برنده مناقصه وانعقاد قرداد

7 روشهای انجام مناقصه چیست؟

الف) در معاملات کوچک کارپرداز یا مامور خرید باید با توجه به کم و کیف موضوع معامله درباره بهای آن تحقیق نماید وبا رعایت صرفه وصلاح واخذ فاکتور مشخص و به تشخیص و مسولیت خود معامله را با تامین کیفیت به کمترین بهای ممکن انجام دهد.

ب) در معاملات متوسط کارپرداز یا ماموریت خرید باید با توجه به کم و کیف موضوع معامله درباره بهای آن تحقیق نماید وبا رعایت صرفه وصلاح واخذ حداقل سه فقره  استعلام کتبی با تامین کیفیت مورد نظر  چنانچه  بهای بدست آمده مورد تایید مسول واحد تدارکاتی یا مقام مسئول هم تراز وی باشد معامله با عقد قرارداد یا اخذ فاکتور انجام دهد وچنانچه اخذ سه فقره استعلام کتبی ممکن نبا شد با تایید مسئول هم تراز وی به تعداد موجود کفایت می شود .

ج) در معاملات بزرگ به یکی از روشهای زیر عمل  می شود

برگزاری مناقصه عمومی از طریق انتشار فراخوان در روزنامه های کثیرالا نتشار .

برگزاری مناقصه محدود .

8 اسناد مناقصه شامل ه مواردی است؟

-دعوتنامه

-دستور العمل شرکت در مناقصه همراه با کاربرگ های ضمانت نامه شرکت در مناقصه  وضمانت نامه انجام تعهدات

-برگ پیشنهاد مناقصه

-موافقت نامه پیمان و شرایط  پیمان شامل عمومی و خصوصی

-نقشه ها ومشخصات فنی

-جدولها از جمله جدول پرداخت ها – زمان کارها- تضمین ها یا شاخص های عملکردی داده ها- قیمت ها

-فرمها -گواهی نامه ها تاییدیه ها و مدارک دیگر

-الحاقیه های صادره  بعدی از سوی مناقصه گزار در طول برگزاری مناقصه

9 کاربرگ چیست؟

نوعی صفحه کاغذی یا الکترونیکی مورداستفاده در تنظیم اسناد واطلاعات قابل ذخیره است که در روی آن فضاهایی برای وارد کردن اطلاعات ومشخصات در نظر گرفته شده باشد.

10 اعضای کمیسیون مناقصه را چه کسانی تشکیل می دهند؟

­_رئیس دستگاه مناقصه گزار یا نماینده وی

_ذیحساب یا بالاترین مقام مالی دستگاه مناقصه گزار حسب مورد

_مسئول فنی دستگاه مناقصه گزار یا واحدی که مناقصه به در خواست وی برگزار می شود

11 نامه دعوت به ارائه پیشنهاد حاوی چه مطالبی است؟

عنوان مدارکی است که از سوی مناقصه گزار به تمام شرکت کنندگان منتخب فرستاده شده وبه وصول آن می توانند اسناد مناقصه را دریافت کنند. نامه دعوت به ارائه پیشنهاد به اختصار دعوت نامه هم نامیده می شود این نامه قسمتی از اسناد مناقصه تلقی می شود.

12  شرایط تسلیم و تحویل پیشنهادها به چه صورتی است؟

الف-هیچ یک از شرکت کنندگان در مناقصه جز در مواردی که در اسناد پیش بینی شده باشد نمی توانند بیش از یک پیشنهاد تسلیم کنند.

ب- شرکت کنندگان در مناقصه اسناد  مناقصه وپیشنهادهای خود را در پاکت های جداگانه  لاک ومهر  شده شامل تضمین (پاکت الف) پیشنهادفنی بازرگانی(پاکت ب)

پیشنهاد قیمت (پاکت ج) بگذارند وهمه آنهارادر لفاف مناسب ولاک و مهرشده قرار دهند.

ج-مناقصه گزار موظف است در مهلت مقرر همه پیشنهادهای ارائه شده شرکت کنندگان را پس از دریافت ثبت وتا جلسه بازگشایی از پاکت ها صیانت نماید.

د-هرگونه تسلیم –تحویل –اصلاح-جایگزینیویا پس گرفتن پیشنهادباید به صورت قابل گواهی ودر مهلت ومکان مقرر در اسناد انجام شود.

13  مناقصه در چه شرایطی تجدید می شود؟

کم بودن تعداد مناقصه گران از حد نصاب تعیین شده در اسناد

امتناع برندگان اول ودوم از انعقاد مناقصه

پایان مدت اعتبار پیشنهادها

رای هیات رسیدگی به شکایات

بالا بودن قیمتها به نحوی که توجیه اقتصادی طرح منتفی گردد.

14  مناقصه در چه شرایطی لغو می شود؟

نیاز به کالا یا خدمات موضوع مناقصه مرتفع باشد.

تغییرات زیادی در اسناد مناقصه لازم باشد وموجب تغییر در ماهیت مناقصه گردد.

پیشامد های غیر متعارف نظیر جنگ زلزله سیل و...

تشخیص کمیسیون مناقصه مبنی بر تبانی بین مناقصه گران.

فصل سوم

بررسی و تحلیل موضوعات کارآموزی

انواع ساختمان از لحاظ مصالح مصرفی

1- ساختمانهای بتنی

2- ساختمانهای فلزی

3- ساختمانهای آجری

کلیات اجرای ساختمان بنایی

-تخریب

-گودبرداری

1 هدف از گودبرداری چیست؟
2 شیب دیواره های محل گودبرداری
3 شمع بندی چوبی :
4 شمع بندی فلزی

5 چطور خطرات گودبرداری ساختمانی را کاهش دهیم؟ (قسمت اول)
6 چطور خطرات گودبرداری ساختمانی را کاهش دهیم؟؟ (قسمت دوم)

7 اقدامات قابل انجام برای کاهش خطر گودبرداری‌ها
-  بازدید زمین

-شناسایی زمین

-پیاده کردن نقشه

- پی کنی

- آرماتور بندی

- مشخصات کلافها طبق آئین نامه 2800

- بتن مگر

- کرسی چینی

- دیوار چینی

- اجرای سقف و پله

- تاسیسات

1برق وتلفن

2آب

3گاز

-تزیینات داخلی وخارجی ساختمان

رنگ آمیزی

 انواع رنگ ها و پوشش ها

1.1 رنگ ها

1 . 2.جلاها

1 . 3 .لعاب ها

1. 4. شلک

1 . 5 . لاک ها

1 . 6 . فیلترها

1  . 7 . سیلرها با هدف پر کردن منافذ چوب                                                                                 

. انتخاب رنگ و پوشش های محافظتی

. حمل و نقل و نگهداری                                                                                 

. توصیه هایی برای انتخاب مصالح هماهنگ با طراحی پایدار           

رنگ چوب و وارنیس ها

نماسازی (داخلی وخارجی)

1- سنگی   (که درمتن انواع روش نماسازی با سنگهای مختلف ذکر شده است)

2 -نماسازی سیمانی     (  که درمتن انواع روش نماسازی با 1 - رویه کار ماهوتی و تگرگی .2- کمچه                          

ای .3- تخته ماله ای 4- لیسه ای . 5- آب ساب. 6- شسته با سنگ شکسته . 7-شسته با سنگ رودخانه ای

.8-شسته با سنگ صدف دار   - 9-چکشی)                                                                                                                                                                          

3 . نماسازی آجری